酒店式公寓到底值不值得做？
前几天有位投资人问我这样的一个问题，先给答案是非常值得的。
在现代经济普遍下行，而且酒店物业非常难找，找到的物业又不符合运营模式，酒店式公寓就可以在其中捞到一杯羹。
现在酒店式的公寓主要有以下三种，第一种就是找比较好的开发盘，基本上都是精装修的，你直接租赁下来去办相应的执照证件就可以营业了。
第二种是和房东合作的模式，就是采用营业额分成，承租方也不需要租金，就是与运营管理者的方式去和酒店合作，迈出的营业额可以进行四六分或者五分。
第三种就是结合一些房开公司进行去合作的酒店管理公司，一般这些项目都是作为房地产开发商的一些配套的项目，这三种模式中，其中比较适合的就是前两种，第一种是比较适合成本没那么多的投资人，刚开始去投资酒店太高，可以先从。十间房、20间房的公寓开始做起，积累经验，因为经营模式大同小异，所以咱们可以从头去积累很多经验。
第二种风险系数是最小的，但是它只适合有非常强的管理运营经验的团队，因为房东需要信得过你，才把房子交给你去运营管理。现在我的团队就是在海南以及一些旅游景区去找这样的类似的公寓去做，采用和房东合作的方式去运营管理的房源，三种方式和不同的人，如果你对这些项目感兴趣的，咱们可以私聊。
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