疫情以后，房价暴涨的消息不断，仅2020年，深圳房价同比上涨了24.95%、宁波和杭州分别涨幅18.04%、16.19%，广州涨幅12.49%、西安涨幅11.48%、厦门涨幅10.51%……
从2020年房价涨幅排行榜中可见，涨幅较大的城市位于长三角、珠三角居多，而我国东北、中西部地区部分城市房价仍处于较低水平，甚至有不少地区房价低于5000元。
据中国房价行情网数据显示：
除去县级市，我国目前共有50个城市的房价低于5000元/平方，低于4000元的城市有9个，而黑龙江的鹤岗仍然以2095元/平方米的房价成为全国房价最低的地级市。
除了人口净流出，产业结构枯竭也是黑龙江省部分地区房价严重偏低的原因之一。
当年，黑龙江作为具备我国煤炭矿产优势的省份，仅双鸭山、鸡西、七台河、鹤岗四大煤城的煤炭资源储量，就约占全省的90%以上。
后来，城市塌陷、棚户区改造，建了不少房子。外加当年计划经济体制下，东北很多地级市企业给职工建的房子比较多，导致东北的住房存量比较大。
除了房子的存量大，这些年，东北的经济与人口存量也不太理想。
比如，从今年人口普查数据显示，黑龙江省13个市（地）的人口为31850088人，与2010年第六次全国人口普查的38313991人相比，减少了6463903人，下降16.87%，年平均增长率为-1.83 %。
年年存量人口减少，经济下行压力又大，房子存量又多，供给多需求少，导致房价始终稳居低位。
从中国房价行情网公布的，50座城市房价低于5000元，数据中显示：这50个城市中，就有19个来自东北地区。其中，房价最低的10个城市中，东北占据了一半。
而这些房价比较低的地区也有一个共性：人口净流出、经济欠发达……
人口是一个城市发展的基础，这些年，农村人口向城市迁徙、人口红利的帮助下，让一部分城市优先得到发展，不仅经济上行，房价也跟着暴涨。
但是，红利消失、人口结构失衡，老龄化越发严重，失去了人口优势，外加即将推出的房产税、租售同权等等民生措施。未来，极其可能会有更多类似鹤岗这样的城市出现……
