4月份70城新房房价，6年来首次出现同比下跌，现如今到底还能买房吗？5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市的房价数据，数据显示，2022年4月份，70个大中城市，新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有47个和50个，比三月份分别增加9个和5个。而新房和二手房销售价格同比下降的城市，分别有39个和56个，比三月份分别增加10个和9个，另外，据统计还发现，4月份全国70个大中城市，新房价格指数环比下跌0.3%，同比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌1.6%，值得注意的是，这是自2015年12月以来首次出现新房同比下跌的情况。
除此以外，统计局在前一天还发布了4月份房地产投资销售的数据，表现同样惨淡，1-4月，全国房地产开发投资同比下降2.7%，全国商品房销售面积同比下降20.9%，全国商品房销售额同比下降29.5%，房企拿地面积同比下降46.5%。
那么从以上各方面的数据显示，二季度以来即使全国各地都在放松楼市调控政策，但房地产市场依然面临着较大的下行压力，从城市等级来看，4月份一线城市的新房和二手房分别环比上涨0.2%和0.4%，勉强还能稳住阵脚，但二线和三四线城市则继续下探，二线城市新房和二手房分别环比下降0.1%和0.3%，三四线城市新房和二手房分别环比下降0.6%和0.3%，降幅不是扩大就是持平，那么新房由于开发商他们都有自己的资金压力，所以降价卖房比较普遍，就像我所在的城市，动不动就有开发商降价3千至5千，而二手房由于早前涨了一波，很多业主都不愿意降价太多，所以导致很多城市出现一、二手房价格倒挂的现象。
那么目前房价还在继续下探，现在到底能不能买房呢？
这段时间，房子卖不出去，高层确实比开发商还要着急，楼市松绑政策可以说一浪接着一浪，首套房贷利率甚至直接下调到4.4%，这已经相当于2016年的房贷利率了，还有多个城市变相解开限购，释放更多购房名额，而且每一次高层会议呢都呼吁更多有钱的人拿钱出来买房。
那么从去年的不断收紧到今年的不断放松，我们能够看到房地产业对国家经济是多么的重要，全国老百姓的资产70%都是来自房地产的，全国有房的人有多少？全国房子的资产是多少？如果放任房价下跌，全国老百姓的资产又会缩水多少？所以，高层和大多数百姓都不希望房价继续下跌。
房地产面临下行压力的背景下，楼市政策未来越来越宽松这是必然的，就好像2015年那样，面对全国去库存压力，采取的一系列救市政策，全面解开限购，限贷，房贷利率最高打七折，降低首付比例到二成、三成，当时也是有很多人认为，房价不会上涨了，救市很难，但是随着这些楼市利好政策出台后，该买房的人、能买房的人就相继出手了，房价一直涨到去年，回看过去，又有多少人错过这个买房的黄金时期。
所以，没房的人不要老想着，大家都不要去买房，房价就会暴跌，这只是你的一厢情愿，没房的人、有能力的人他还是会选择买房的，等别人都出手的时候，你再想出手就没那么容易了，因此，我的建议是有住房需求，有稳定收入的人，可以大胆地买房，这次房地产的回调周期，剩下的时间可能不多了。
